Warum sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten

Ob Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder als Interessent eine Immobilie erwerben möchten - in beiden Fällen ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Seine Aufgabe ist es, Immobilienkäufer und -verkäufer zusammenzubringen, um einen für alle Beteiligten zufriedenstellenden Verkauf zu erzielen. Dabei hat die Beauftragung eines Maklers gleich mehrere Vorteile.

Welche Vorteile hat ein Immobilienmakler für Immobilienverkäufer?

Ein Immobilienmakler versucht, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Er kann Sie hierzu persönlich beraten und dabei unter anderem auch auf die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie eingehen. Diese können einen Einfluss auf den zu erwartenden Verkaufspreis haben. Während Immobilienbesitzer den Wert ihrer Immobilie aus emotionaler Verbundenheit erfahrungsgemäß eher überschätzen, gibt ein Immobilienmakler eine Preiseinschätzung auf der Basis einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse ab. Mit dieser realistischen Einschätzung kann der Verkäufer kalkulieren

Ein Immobilienmakler verfügt über eine Vielzahl von Stammkunden und potenziellen Interessenten, denen er die Immobilien vorab anbieten kann, noch bevor sie offiziell auf den Immobilienmarkt kommt. Er kennt die Wünsche seiner Kunden und weiß daher sehr schnell, welche Immobilie für wen interessant sein könnte. In vielen Fällen findet sich auch so schon der passende Käufer. Sollte sich in der Kundendatenbank kein Käufer finden, erstellt der Makler ein individuelles Marketingkonzept. Darin wird festgehalten, wie und wo die Immobilie beworben wird. Das betrifft alle relevante Werbekanäle, das heißt Print-Anzeigen (offline) genauso gut wie Internetplattformen (online).

Ein großer Vorteil für viele Immobilienverkäufer ist, dass der Immobilienmakler auch die Besichtigungen des Objekts organisiert und durchführt - damit sparen Sie Zeit und Mühe. Außerdem bringt der Immobilienmakler dabei die Vorteile der Immobilie optimal zur Geltung, um bei den potenziellen Interessenten einen nachhaltigen Eindruck zu hinterlassen. Selbstverständlich werden Sie über die aktuellen Werbemaßnahmen und den Verkaufsstatus durch regelmäßige Updates auf dem Laufenden gehalten.

Wurde ein Käufer gefunden, kann der Immobilienmakler mit seiner Expertise unter Berücksichtigung aller relevanten Gesetze und Vorschriften die Vertragsverhandlungen führen. Aber auch nach dem Verkauf können Sie den Service des Maklers in Anspruch nehmen, zum Beispiel in Form einer Beratung / Unterstützung beim Umzug oder als persönlicher Ansprechpartner für den Erwerb oder Verkauf weiterer Immobilien.

Welche Vorteile hat ein Immobilienmakler für Immobiliensuchende?

Auch für Immobilienkäufer sind die Dienste eines Immobilienmaklers sehr hilfreich. Wenn Sie einen Makler beauftragen, für Sie die passende Immobilie zu finden, können Sie sicher sein, dass Sie sich auf die jeweiligen Objektbeschreibungen verlassen können. Denn der Makler prüft diese und berücksichtigt dabei auch außergewöhnliche Merkmale in der Wohnumgebung (zum Beispiel Fluglärm) und den Renovierungsstand der Immobilie selbst. Oft verfügt er bereits auf ein Portfolio, das er bei einer Anfrage auf passende Objekte hin überprüft. Da sich hier nur Objekte befinden, welche die Kriterien des Maklers erfüllen, entfällt die Vorab-Auswahl und Überprüfung der Objektbeschreibung. Das kann den zeitlichen Ablauf der Immobilienvermittlung deutlich beschleunigen.

Sollte sich kein passendes Objekt im Portfolio befinden, hält er natürlich die Augen nach möglichen Immobilien offen. Dank seiner Marktkenntnis kann er den Wert einer Kauf- oder Mietimmobilie realistisch einschätzen und Sie als potenziellen Käufer hierzu beraten.

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